Vendre ou mettre en location votre bien à Caen ? Voici la liste complète des diagnostics immobiliers obligatoires selon votre situation, à jour pour 2025.

Diagnostics obligatoires pour une vente à Caen

Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) à fournir lors d'une vente comprend :

• DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) – obligatoire depuis 2011
• Diagnostic Amiante – biens construits avant le 1er juillet 1997
• CREP (Constat de Risque d'Exposition au Plomb) – biens avant 1949
• Diagnostic Électricité – installations de plus de 15 ans
• Diagnostic Gaz – installations de plus de 15 ans
• Diagnostic Termites – si le bien est en zone à risque (vérifiez l'arrêté préfectoral du Calvados)
• ERNT (État des Risques Naturels et Technologiques) – obligatoire partout
• Mesurage Loi Carrez – pour les lots de copropriété uniquement
• Audit énergétique – obligatoire pour les biens classés F ou G en vente depuis 2023

Diagnostics obligatoires pour une location à Caen

Pour une mise en location, le DDT est allégé mais reste obligatoire :

• DPE – obligatoire et doit être affiché dans l'annonce
• CREP – biens avant 1949
• Diagnostic Électricité – installations de plus de 15 ans
• Diagnostic Gaz – installations de plus de 15 ans
• ERNT
• Mesurage Loi Boutin – surface habitable pour les locations (hors copropriété)

Durée de validité des diagnostics

• DPE : 10 ans (sauf si travaux)
• Amiante absence : illimité / Amiante présence : 3 ans
• Plomb absence : illimité / Plomb présence : 1 an (vente) ou 6 ans (location)
• Électricité et Gaz : 3 ans (vente) ou 6 ans (location)
• Termites : 6 mois
• ERNT : 6 mois

Faites appel à un diagnostiqueur certifié à Caen

Diag-Immo-Caen réalise l'ensemble de ces diagnostics sur Caen, Hérouville-Saint-Clair, Mondeville, Bayeux et tout le Calvados. Certification Abcidia, intervention sous 48h, rapport remis le jour même.

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