Votre bien est classé F ou G au DPE ? Depuis 2025, la réglementation s'est durcie. Voici ce que vous devez savoir si vous êtes propriétaire à Caen ou dans le Calvados.

DPE F et G : les nouvelles obligations en 2025

Les logements classés F et G (dits « passoires thermiques ») font l'objet d'une réglementation de plus en plus stricte :

• Depuis 2023 : interdiction d'augmenter les loyers des logements G+ (consommation > 450 kWh/m²/an)
• Depuis 2025 : les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux contrats)
• 2028 : interdiction de louer les logements classés F

Que faire si votre bien est une passoire thermique ?

1. Faire un audit énergétique

Avant tout travaux, un audit énergétique est obligatoire pour les biens F et G mis en vente. Cet audit identifie les travaux prioritaires et leur coût estimé.

2. Engager des travaux de rénovation

Les principales pistes d'amélioration pour les logements caennais :

• Isolation des combles et des murs (gain de 1 à 2 lettres)
• Remplacement du système de chauffage (pompe à chaleur, poêle à granulés)
• Changement des fenêtres simple vitrage
• Isolation du plancher bas

3. Les aides disponibles en Normandie

Plusieurs dispositifs existent pour financer vos travaux :

• MaPrimeRénov' : jusqu'à 90 % pour les ménages modestes
• Éco-PTZ : prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 €
• CEE (Certificats d'Économies d'Énergie)
• Aides de la Région Normandie et du Calvados

Refaire son DPE après travaux

Une fois les travaux réalisés, il est indispensable de faire réaliser un nouveau DPE pour actualiser votre classement. Chez Diag-Immo-Caen, nous intervenons sous 48h sur Caen et le Calvados pour votre nouveau DPE.

→ Demander un DPE à Caen